これから始める住まいづくり

土地探しのポイント

土地探しは、夢のマイホームを建てるための第一歩です。
しかしチラシやインターネットだけで、
希望を満たした土地を探すのは至難の技。
大きな買い物ですので、ゆっくり慎重に検討したいところですが、
人気のある土地はすぐに無くなります。すぐに決断できるように、
マイホーム建築の際に知っておきたい土地探しについての
基礎知識をご紹介していきます。


土地探しのポイント

1.生活環境

特に知らないエリアで土地探しをする場合、周囲の環境などわからない事だらけ。
住みはじめてからの生活をイメージしてチェックしてみる事が重要です。

2.法令上の規則

自分で買った土地だからといって、どんな建物でも建てられるわけではありません。
建ぺい率、容積率、高さ制限、道路との関係など、土地によって様々な法令上の規則が関わってきます。

3.土地の形状や方角

土地の形状や、前面道路の方角などによって、メリット・デメリットがそれぞれあります。
間取りや住まい方にも影響しますので、どんな暮らし方をイメージして土地探しをしましょう。

4.地盤、インフラ設備の確認

土地の状態によって、思わぬ費用が追加で必要な場合があります。
建物とあわせた総予算の中で検討していく事が重要です。

5.権利関係

土地の権利や面積をめぐってのトラブルを避けるためにも、
登記簿はしっかりチェックしなければなりません。