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住宅ライターレポート

物件概要

名称スマeタウン・アーバンコミュニティ桑名 South
所在地三重県桑名市大字東方字日物谷2218番1、他
交通養老鉄道養老線「播磨」駅徒歩7分(約540m)
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
総戸数6棟12戸
今回販売戸数9戸
法定敷地面積A棟:272.32㎡、B棟:344.70㎡、C棟:323.96㎡、D棟:304.55㎡、E棟:324.25㎡、F棟:385.85㎡、団地6棟合計:1955.63㎡
規約敷地面積448.05㎡(公園、家庭菜園含む)
道路5.67m(アスファルト舗装)・私道負担なし
建築面積A棟:101.03㎡、B棟:102.68㎡、C棟:107.65㎡、D棟:107.65㎡、E棟:104.34㎡、F棟:99.37㎡、団地6棟合計:622.72㎡
建物面積(延床面積)A棟:198.75㎡、B棟:192.12㎡、C棟:198.74㎡、D棟:198.74㎡、E棟:199.57㎡、F棟:195.43㎡、団地6棟合計:1183.35㎡
構造・規模軽量鉄骨造スレート葺2階建
間取り3LDK+W.I.C.(8戸)、3LDK+タタミの間+W.I.C.(4戸)
専有面積96.06㎡(2戸)~101.03㎡(1戸)
販売価格(税込)2,830万円~3,100万円台
最多販売価格帯3,030万円台(3戸)
建築確認番号A棟:H30確認建西評名01408(2018年8月6日付)、他
第三者認証による
省エネルギー性能の評価
本物件は、BELSにおけるZEH-Mの評価、消費エネルギーを達成した住棟として認証を取得しています。
A棟:削減率54%(2018年10月9日)、B棟:削減率57%(2018年10月5日)、C棟:削減率53%(2018年10月4日)、D棟:削減率53%(2018年10月4日)、E棟:削減率53%(2018年10月4日)、F棟:削減率55%(2018年10月5日)
管理費(月額)9,500円~9,900円
修繕積立金(月額)9,050円~9,520円
その他のサービス利用料e-暮らしサポート利用料として年会費3,960円(税込)が必要です。ただし、初年度は無料とします。
分譲後の権利形態敷地:専有面積の割合による所有権の共有
建物:共有部分等は専有面積の割合による所有権の共有、専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
竣工2019年1月竣工済
入居即入居可(諸手続き完了次第)
売主サンヨーホームズ株式会社中部支店
〒464-0075 名古屋市千種区内山3丁目30番9号(nonoha千種 7F)
宅地建物取引業免許番号国土交通大臣免許(5)第6105号
建設業許可番号国土交通大臣許可(特-3)第19226号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
設計・施工・管理サンヨーホームズ株式会社
管理会社サンヨーホームズコミュニティ株式会社
※先着順につき、ご希望住戸が成約済の場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際に、認印、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)と収入証明書(平成29年分源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。 ※掲載の徒歩分数は、地図上の計測距離を1分=80mで算出したものです。

更新日:2021年9月10日  次回更新予定日:2021年10月31日

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サンヨーホームズ中部支店

〒464-0075 名古屋市千種区内山3丁目30番9号 (nonoha千種 7F)

フリーダイヤル 0120-901-679