全95区画の洗練された街で、
あなたの理想が叶います。
子育てファミリーも多く集い、
新しいコミュニティが育まれている岡垣ヒルズ。
サンヨーホームズが提供するのは、
家族の未来を築く場所。
高品質な素材と、洗練されたデザイン。
自由設計はもちろん、
注文住宅にも対応いたします。
災害にも強く、健康にも優しい、
安心・安全な暮らしを、
岡垣HILLSでお約束します。
毎日を特別なものに変える、
リゾートのような心地よさを、ぜひご体感ください。
トータルデザインされた
全95区画の美しい街
広大なスケールで誕生した岡垣HILLSは、
暮らしやすさと安心・安全を追求して生まれた街です。
同世代の子育て家族も多く暮らすこの街で、
家族の笑顔あふれる特別な毎日を送りませんか？
国道3号岡垣バイパス近くで
黒崎・小倉北方面、
博多方面に楽々アクセス
美しい海と緑豊かな山々に囲まれた岡垣町は、自然を満喫できる魅力的な場所。さらに国道3号岡垣バイパスが利用できるので、黒崎・小倉北へ20分でアクセス可能。また、博多方面へのお出かけも快適です。
その利便性の高さから、西区や直方市からも新しい生活を求めて多くの方が集うエリアです。
※上記所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。
※「乗換案内ジョルダン」2025年4月時点のもので、今後変更となる場合がございます。
※掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時の所要時間のもので、時間帯により異なります。
贅沢な高台のロケーションと
暮らしを豊かにする充実の生活環境
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イオン岡垣店
車5〜6分（2,000ｍ～2,100ｍ) -
ダイレックス岡垣店
車3分（1,000ｍ） -
岡垣町立東中学校
徒歩7分（500ｍ～550ｍ） -
岡垣町立山田小学校
徒歩15分（1,200ｍ） -
岡垣第一幼稚園
車6分（2,100ｍ） -
おとぎのいえ保育園
車5分（2,000ｍ）
●交通機関
| JR鹿児島本線「海老津」駅 | 車6分（2,390ｍ） |
|---|---|
| 岡垣コミュニティバスふれあい「おんが病院」停 | 徒歩1分（約80m） |
●買物施設
| ゆめタウン遠賀 | 車9分（3,500ｍ） |
|---|---|
| スーパーセンタートライアル遠賀店 | 車5分（1,700ｍ） |
●医療機関
| おんが病院 | 徒歩1分（50ｍ） |
|---|---|
| 堤病院 | 車5分（1,400ｍ） |
●金融機関
| 高陽団地簡易郵便局 | 車4分（1,300ｍ） |
|---|---|
| 福岡銀行岡垣支店 | 車5分（1,800ｍ） |
●公園・レジャー施設
| サンリーアイ | 車９分（3,400ｍ） |
|---|---|
| 三里海岸 | 車10分（4,000m） |
| 波津海水浴場 | 車25分（10,000ｍ） |
※掲載の所要時間は地図上で計測したもので、徒歩1分=80mとして端数繰り上げにより算出しています。
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※一般道は40km/h･九州自動車道は80km/h・福岡都市高速は60km/hで算出しています。
軽量鉄骨だから実現できる
大空間設計リビング
広々とした60坪の土地に、さらなるゆとりを。サンヨーホームズの強固な構造は、柱や壁を最小限に抑え、広々とした大空間を実現します。開放的なリビング、複数の個室、そして趣味を楽しむための空間。家族一人ひとりの夢を叶える、贅沢な空間設計をご提案いたします。
建築実例
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リビングテラスのある家
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災害時には「シェルター」になる家
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レーサーのためのインナーガレージ
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ホームシアターになるピットリビングの家
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庭でのびのび子どもが遊べる家
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愛猫と暮らすキャットウォークのある家
延床面積：101.85㎡（30.80坪）
1F床面積：55.48㎡（16.78坪）
2F床面積：46.37㎡（14.02坪）
※屋外給排水工事、外構工事、地盤補強工事、設計費などの付帯費は別途になります。
高い収納力で
すっきり暮らせる家
畳コーナーと合わせると19.5帖もの広々としたLDKは、家族みんなが自然と集まる快適な空間。玄関からリビングにも洗面所にも直接アクセスできる便利な家事動線で、毎日の家事をスムーズに。キッチン横のパントリーや主寝室のウォークインクローゼット、2つの洋室にもそれぞれクローゼットを設け、収納力も抜群です。
延床面積：105.98㎡（32.04坪）
1F床面積：52.99㎡（16.02坪）
2F床面積：52.99㎡（16.02坪）
※屋外給排水工事、外構工事、地盤補強工事、設計費などの付帯費は別途になります。
家族構成の変化にも対応できる
可変性のある間取り
主寝室に隣接する洋室は、間仕切りを調整することで2部屋としても1部屋としても使用可能。家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りです。2階の主寝室にウォークインクローゼット、ホールには納戸を完備。季節用品や思い出の品など、様々なものを収納できます。4.5帖の和室は、家事スペースやくつろぎの場、客間としても使える便利な空間です。
家族のつながりを
身近に感じられる開放的な空間
無駄を削ぎ落とした美しいフォルムと、暮らしやすさの動線を考え抜いた快適な間取り。ワンフロアならではの開放感と、常に家族の気配を感じられる平屋は、自然と調和する心地よさが魅力。サンヨーホームズの確かな技術と洗練されたデザインが、永く快適に続く平屋暮らしを叶えます。
延床面積：77.84㎡（23.54坪）
1F床面積：77.84㎡（23.54坪）
※屋外給排水工事、外構工事、地盤補強工事、設計費などの付帯費は別途になります。
ワンフロアで快適に暮らす
収納豊富な平屋
広々とした18帖のLDKは、家族みんなが集まる開放感あふれる空間。洋室は、間仕切りによって2部屋に分割することも可能。家族構成の変化に合わせて、フレキシブルに対応できます。また、シューズクロークに加え、主寝室と2つの洋室にもクローゼットを設け、収納スペースもしっかり確保。平屋でありながら、収納力にも妥協はありません。
家族を守る安心感と、快適な毎日を
高断熱仕様で一年中快適に過ごせるだけでなく、環境に優しく光熱費もお得なゼロエネルギー住宅「ZEH（ゼッチ）」が標準仕様。地震にも負けない頑強な鉄骨構造は災害時にも安心いただけます。ご家族が安心・安全で快適に過ごしていただけるように、高い性能と品質を兼ね備えた住まいをご提供します。
あなたの「こうしたい」に、構造で応える
広々としたリビングやスキップフロア、インナーガレージ、ゆとりを持たせた平屋など、大空間や自由な設計がサンヨーホームズは得意。軽量鉄骨ならではの構造の強さと設計自由度の高さで、ご家族の理想の暮らしを叶えます。また、経済合理設計「W-eco design（ダブル・エコ・デザイン）」でお客様にとってのムダを極力省いて環境にも経済的にもエコなプランをご提案します。
建てたあとも、ずっと寄り添う
初期 30 年の安心保証と定期点検で、長く快適に住み続けられる住まいをサポート。「年単価」発想の住まいづくりで、建てた後に必要な光熱費や維持費が抑えられる長期的に見てお得な住まいです。さらに将来のリフォーム、住み替え、お住まいの売却などもグループ全体で対応し、生涯にわたってお客様に寄り添い続けます。
生涯にわたるメンテナンスを
フルサポート
家は、家族の大切な時間を刻む場所。だからこそ、生涯にわたって快適に過ごせるように、きめ細やかなメンテナンスで住まいを守ります。末永く安心して暮らせるよう、心を込めたサポートをお約束します。
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30年点検システム
30年目まで無料で点検を行います。35年目以降は、再保証契約満了時、5年間の終了前に無料点検します。
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家歴管理システム
建物情報、点検情報、その他指摘情報といった全ての情報を、当社が独自開発したシステムにて長期にわたり管理いたします。
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24時間アフターケア
オーナーズセンターでは、24時間、電話受付にて住まいのアフターケアにお応え。専門のスタッフが、スピーディに対応します。
全体概要
| 所在地 | 福岡県遠賀郡岡垣町山田峠3丁目1番168外1筆 |
|---|---|
| 交通 | 岡垣コミュニティバスふれあい「おんが病院」バス停まで徒歩1分 |
| 開発総面積 | 29,110.88㎡ |
| 開発許可 | 30都 第1号－123号（平成30年10月31日） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 総区画数 | 95区画（うち当社5区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| その他 | まちなみガイドラインが定められています。詳しくは係員までお尋ねください。 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 施設・設備 | 電気－九州電力、ガス－プロパンガス（個別）、水道－公営水道、汚水－公共下水 |
| 水道利用加入金 | 20ｍｍ：252,000円 |
| その他諸費用 |
地上波・インターネット受信：(株)ジェイコム九州 初期費用：21,230円（税込/一時金） 基本利用料金：当分譲地特別プラン（標準型）4,105円（税込/月） （最低2年間継続してご利用いただくことが条件） |
| 工事完了年月 | 令和3年2月12日 |
| 売主 |
サンヨーホームズ株式会社 福岡支店 TEL. 092-736-1134 〒810-0004 福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号（福岡小学館ビル8階） |
| 宅地建物取引業免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6105号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣許可(特-3)第19226号 |
| 所属団体 | （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
建築条件付宅地分譲概要
| 今回販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 〈57号地〉212.78㎡(64.36坪)、〈64号地〉203.77㎡(61.64坪)、〈77号地〉228.53㎡(69.13坪) |
| 販売価格 | 〈57号地〉1,056万円、〈64号地〉751万円、〈77号地〉1,136万円 |
| 道路 | 〈57・77号地〉南側公道6m幅員、〈64号地〉北側公道6m幅員 |
| 建築条件付宅地について | 今回販売の土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にサンヨーホームズ株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。 |
| スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月31日 |
| 申込受付場所 | サンヨーホームズ 福岡支店 Best Life コンシェルジュサロン 北九州 |
分譲住宅概要
| 今回販売区画数 | 1区画〈63号地〉 |
|---|---|
| 土地面積 | 203.67㎡(61.61坪) |
| 建物面積 | 113.44㎡(34.31坪) |
| 道路 | 北側公道6m幅員 |
| 販売価格 | 4,059万円（税込） |
| 間取り | 4LDK + 書斎 + W.I.C |
| 建築構造建築構造 | 軽量鉄骨造2階建て |
| 許可番号 | 第23WHEC確建福01518号 |
| 完成時期 | 2024年3月竣工 |
| 入居時期 | 要相談 |
| スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所 | サンヨーホームズ 福岡支店 Best Life コンシェルジュサロン 北九州 |