駅近、閑静、そして上質。
利便と静穏を享受できる理想的な「邸宅街」で、
あなたが思い描く住まいをフルオーダーメイド。
あなただけのこだわりを詰め込んだ注文住宅で、
理想のライフスタイルを、自由にデザインしませんか？
access
駅徒歩5分で都心へもスムーズアクセス。都心の利便を享受しながら、閑静な住宅街で安らぎの暮らし。利便性と静穏、二つの魅力を兼ね備えた住環境です。
駅周辺には、お買物施設が充実。
約1000本のソメイヨシノが美しい玉串川の桜並木。
grace
閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力。さらに、八尾市内でも風格のある邸宅が立ち並ぶエリアを含むため、その住環境の質の高さが際立ちます。
location
駅周辺には、日々の暮らしをサポートする生活利便施設が充実しており、快適な生活環境が整っています。
さらに、映画館もある大型商業施設「アリオ八尾」へは自転車でアクセス可能。ファッション、グルメ、エンターテイメントなど、多彩なニーズに応える
ショッピング体験が可能です。日常の買い物はもちろん、週末のレジャーにも最適な環境です。
大型商業施設「アリオ八尾」へは自転車でアクセス可。
駅周辺には食品系スーパーが４店舗。
日々のお買い物がぐんと便利に。
車で足を伸ばせば、コーナンやドラッグストアも多数点在しています。
図書館併設の山本コミュニティセンターには小さなお子様が遊べるスペースも。
| 山本市立東山本わかばこども園 | 徒歩14分（約1100m） |
|---|---|
| 八尾たんぽぽ保育園分園 | 徒歩5分（約360m） |
| 八尾市立西山本小学校 | 徒歩11分（約860m） |
| 八尾市立東中学校 | 徒歩14分（約1100m） |
| 東山本公園 | 徒歩4分（約260m） |
|---|---|
| 西山本公園 | 徒歩7分（約560m） |
| 山本町一丁目公園 | 徒歩5分（約360m） |
| 八尾市立屋内プールしぶき | 徒歩25分（約1950m） |
| 八尾市立 山本コミュニティセンター | 徒歩6分（約470m） |
|---|---|
| 八尾警察署 山本交番 | 徒歩5分（約380m） |
| 八尾市消防本部 山本出張所 | 徒歩10分（約780m） |
| 八尾市保健センター | 徒歩14分（約1090m） |
| JA大阪中河内山本支店 | 徒歩4分（約300m） |
|---|---|
| 大阪シティ信用金庫 山本支店 | 徒歩5分（約330m） |
| 八尾東山本郵便局 | 徒歩9分（約680m） |
| 三菱UFJ銀行ATMコーナー河内山本駅南 | 徒歩8分（約620m） |
| 山田医院 | 徒歩2分（約90m） |
|---|---|
| ひょうり小児科 | 徒歩5分（約360m） |
| 阪本歯科 | 徒歩3分（約200m） |
| 八尾市保健センター 休日救急診療所 | 徒歩14分（約1090m） |
| 万代 山本店 | 徒歩7分（約510m） |
|---|---|
| 生鮮スーパーたこ一 八尾店 | 徒歩9分（約660m） |
| フレッシュマーケットアオイ 八尾山本駅前南店 | 徒歩8分（約620m） |
| ハーベス山本店 | 徒歩10分（約750m） |
| クロワッサンの店 koyomi | 徒歩7分（約520m） |
| セブンイレブン 八尾山本町１丁目店 | 徒歩5分（約400m） |
| ローソン 八尾山本町南一丁目店 | 徒歩7分（約520m） |
| ワッツ 河内山本駅前店（100円均一） | 徒歩7分（約540m） |
| 関西スーパー 旭ヶ丘店 | 徒歩12分（約880m） |
| サンディ八尾旭ヶ丘店 | 徒歩12分（約910m） |
| マツモトキヨシ 山本店 | 徒歩6分（約480m） |
| スギドラッグ 河内山本店 | 徒歩8分（約570m） |
| ほっともっと 八尾旭ヶ丘店 | 徒歩11分（約860m） |
| コーナン外環八尾山本店 | 徒歩21分（約1620m） |
| ニトリ 近鉄八尾駅前店 | 徒歩19分（約1500m） |
| アリオ八尾 | 徒歩21分（約1620m） |
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。情報は2026年4月時点の内容です。
大阪市内の主要駅までアクセス良好。
通勤・通学はもちろん、おでかけにも便利なエリアです。
※交通所要時間は通勤時（平日午前７時）のもので、時間帯により多少異なります。所要時間に待ち時間を含みます。ジョルダン乗換案内調べ。情報は2026年4月時点の内容です。
landplan
角地を含む、全４区画のプライベートレジデンス。
１５０㎡超の広大な敷地は、まるでキャンバス。
家族の成長に合わせて間取りを変えたり、
趣味のスペースを充実させたり、ホームパーティーを開いたり。
自由な発想で、理想の暮らしをデザインできる広さがあります。
駅近の利便性を享受しながらも、穏やかな住環境で
自分らしいこだわりの邸を建てたい方にぴったりの分譲地です。
分譲地販売価格
| A号地 | 5,250万円 158.85㎡（48.05坪） |
|---|---|
| B号地 | 4,700万円 153.24㎡（46.35坪） |
| C号地 | 契約済 |
|---|---|
| D号地 | 契約済 |
サンヨーホームズの真骨頂は、お客様の理想を最大限に叶えるフルオーダーメイドの家づくり。
本当に納得できる一軒を、探し続けてきたお客様に『こだわりを最も形にできる』と選ばれることが、私たちの強みです。
あなたなら、どんな家を建てますか？
core
開放的な大空間と、強靭な構造。サンヨーホームズでは、その両方を兼ね備えた、軽量鉄骨造を採用。木造に比べると柱や壁の制約が少ないため、間取りの自由度が高く、理想の暮らしを思いのままにデザインできます。
works
お客様の理想を形にする設計力と技術力、お客様に選ばれてきた実績と信頼、多様なニーズに応える柔軟な対応力。お客様の夢の住まいづくりに、私たちは全力で応えます。
リビングテラスのある家
災害時に家族を守る家
趣味を楽しむためのインナーガレージ
ホームシアターを楽しむ家
庭でのびのび子どもが遊べる家
愛猫と暮らすキャットウォークのある家
このプランは、土地購入後の家づくりをサポートするための参考資料です。
お客様は、このプランに縛られることなく、自由に家づくりを進めることができます。
24.5帖の大空間LDKは南向きのテラスに面しているので、明るい陽光が差し込む開放的なキッチンで、気持ちよく料理を楽しめます。
暮らしを彩る豊富な収納計画。食材をストックできるパントリーや、衣類をたっぷりしまえるWIC、季節物も収まる納戸を確保しました。片付けの負担を減らし、家族との時間を大切にできるデザインです。
２階には、プライバシーが確保された３つの個室とトイレを配置。主寝室には、豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットを備えました。
| 敷地面積 | 158.85㎡（48.05坪） |
|---|---|
| 建築面積 | 58.13㎡（17.58坪） |
| 延床面積 | 112.62㎡（34.07坪） |
| １階床面積 | 57.97㎡（17.54坪） |
|---|---|
| ２階床面積 | 54.65㎡（16.53坪） |
| 施工床面積 | 120.49㎡（36.45坪） |
掲載のプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
21.3帖の大空間LDKは、南面の大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るく開放的な特等席。広々としたリビングで、家族それぞれが思い思いの場所でくつろげる、贅沢なひとときを叶える住まいです。
暮らしを彩る豊富な収納計画。食材をストックできるパントリーや、衣類をたっぷりしまえるWIC、季節物も収まる納戸を確保しました。片付けの負担を減らし、家族との時間を大切にできるデザインです。
2階には、プライバシーが確保された3つの個室とトイレを配置。主寝室には、豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットを備えました。
| 敷地面積 | 153.24㎡（46.35坪） |
|---|---|
| 建築面積 | 55.67㎡（16.84坪） |
| 延床面積 | 108.89㎡（32.94坪） |
| １階床面積 | 54.24㎡（16.41坪） |
|---|---|
| ２階床面積 | 54.65㎡（16.53坪） |
| 施工床面積 | 113.03㎡（34.19坪） |
掲載のプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
高断熱仕様で一年中快適に過ごせるだけでなく、環境に優しく光熱費もお得なゼロエネルギー住宅「ZEH（ゼッチ）」が標準仕様。地震にも負けない頑強な鉄骨構造は災害時にも安心いただけます。ご家族が安心・安全で快適に過ごしていただけるように、高い性能と品質を兼ね備えた住まいをご提供します。
広々としたリビングやスキップフロア、インナーガレージ、ゆとりを持たせた平屋など、大空間や自由な設計がサンヨーホームズは得意。軽量鉄骨ならではの構造の強さと設計自由度の高さで、ご家族の理想の暮らしを叶えます。また、経済合理設計「W-eco design（ダブル・エコ・デザイン）」でお客様にとってのムダを極力省いて環境にも経済的にもエコなプランをご提案します。
初期 30 年の安心保証と定期点検で、長く快適に住み続けられる住まいをサポート。「年単価」発想の住まいづくりで、建てた後に必要な光熱費や維持費が抑えられる長期的に見てお得な住まいです。さらに将来のリフォーム、住み替え、お住まいの売却などもグループ全体で対応し、生涯にわたってお客様に寄り添い続けます。
total support
家は、家族の大切な時間を刻む場所。だからこそ、生涯にわたって快適に過ごせるように、きめこまやかなメンテナンスで住まいを守ります。末永く安心して暮らせるよう、心を込めたサポートをお約束します。
30年目まで無料で点検を行います。当社が認めた有料メンテナンスを行うことで保証更新が可能。ご希望により、それ以降も5年毎に再保証契約が可能です。
建物情報、点検情報、その他指摘情報といったすべての情報を、当社が独自開発したシステムにて長期にわたり管理いたします。
オーナーズセンターでは、24時間、電話受付にて住まいのアフターサービスにお応え。専門のスタッフがスピーディに対応します。
talk with us
住宅展示場ABCハウジングウェルビーみのお内にある当社モデルハウスのほか、理想の住まいづくりをサポートするための相談窓口「Best Life コンシェルジュサロン」にてご相談いただけます。
みのおモデルハウス
（北大阪営業所）
Best Life
コンシェルジュサロン 中百舌鳥
（南大阪営業所）
Best Life
コンシェルジュサロン 枚方
（北大阪営業所）
Best Life
コンシェルジュサロン 神戸
（兵庫営業所）
gift for you
当社で手掛けたオーナー様邸を、たっぷり24邸分ご覧いただける実例集のほか、ライフスタイルから考える家づくりアイデアブックKURASI'TEなど、家をつくる前に見ておきたいカタログをプレゼント！
分譲地販売価格
| A号地 | 5,250万円 158.85㎡（48.05坪） |
|---|---|
| B号地 | 4,700万円 153.24㎡（46.35坪） |
| C号地 | 契約済 |
|---|---|
| D号地 | 契約済 |
物件概要
| 物件名称 | スマeタウン八尾・山本 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市山本町3丁目40-1(地番)、他 |
| 交通 | 近鉄大阪線『河内山本』駅徒歩5分 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 準防火地域 |
| 今回販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積 | 153.24 m²(46.35坪)〜158.85m²(48.05坪) |
| 販売価格 | 47,000,000円〜52,500,000円 |
| 接道方向 |
A号地 北側公道幅員約4mに約15.5m ⻄側公道幅員約4.9mに約6.9m接道 B号地 ⻄側公道幅員約4.9mに約8.6m接道 |
|---|---|
| 設備 |
水道[公営]・電気[事業者:関⻄電力] ガス[都市ガス(大阪ガス)] 公共下水道[汚水・雑排水・雨水] |
| 売主 |
サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市⻄区⻄本町 1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階) TEL:06-6578-3471 宅地建物取引業免許番号/国土交通大臣免許(6)第6105号 建設業許可番号/国土交通大臣許可(特-3)第19226号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 広告有効期限 | 2026年9月30日 |
【建築条件付宅地分譲について】
今回販売の土地は、土地売買契約締結後3カ月以内にサンヨーホームズ株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。