ECO&SAFETY 建物品質
エコ&セーフティの住まいづくりで、
地震に強く、さらに長寿命。
伝統の鉄骨構造に最新技術を加えることで､経年劣化や災害に強い､長寿命を実現しました。メンテナンス費用を抑えることで、キャッシュフローにも貢献。入居者様とオーナー様の資産を守ります。
ヨコ揺れに強さを発揮する
GSフレームシステム
左右対称の角パイプ柱と大型サイズの梁､鋼製の耐力パネルを交差させた筋交いで構成される独自の構造体が､躯体の変形や建物の損傷を最小限に抑えます。間取り変更を容易にする
鉄骨トラス屋根構造
開閉式ドームや橋梁など､大規模建造物に用いられる丈夫な構造です。2階に､内部柱なしで最大100帖の大空間も作れます。間仕切りの自由度が高く､間取りの変更にも柔軟に対応します。シロアリや湿気を防ぐ
防錆･防腐･防蟻対策
インテリジェントビルの床技術を応用･発展させ て鉄鋼床束と鋼製フレームを採用。シロアリや 湿気を防ぐとともに､特殊亜鉛メッキで防錆力を 強化しています。
※仕様により異なる場合があります推定耐用年数約109年※
鉄骨多層防錆処理
鉄を水分･空気から遮断する､三層の防錆処理を施しています。これにより100年を超える耐用年数を実現しました。
※国土交通大臣の特別認定による推定耐用年数162年※
基礎ピース
基礎を構造体と分離し､業界トップクラスの12mm厚ベースプレートで強固に緊結。基礎の湿気から構造体を守ります。
※国土交通大臣の特別認定による外力から外壁を守る
カーテンウォール構法
柱や梁と外壁を分離するビル建築の主流を採用。地震や強風による外力を壁そのものに直接伝えず､外壁を亀裂や脱落から守ります。
※ALC外壁を除く
火災の延焼を抑える耐火仕様
延焼を抑える業界トップレベルの耐火仕様が､万一の火災からかけがえのない財産を守り､入居者様に安全な暮らしを提供します。
※地域により、仕様が異なる場合があります。業界トップレベル
1時間耐火構造
どんなに注意しても､隣家からのもらい火で火災に巻き込まれる場合があります。当社の建物は､1時間耐火基準をクリアした耐火構造。防火地域･準防火地域において､強さを発揮します。
※仕様・地域により異なる場合があります最高840℃でも燃えない
厚さ50mmのALC外壁
隣家から出火の場合､外壁板は約840℃の高温にさらされます。木材を使用していない厚さ50mmのALC外壁板は､1時間の耐火試験をクリア。室内は木材の引火危険温度（260℃）に達しません。延焼を最小限に抑える
100mmのALC床パネル※
耐火性に優れた外壁と同様､室内の床下に厚さ100mmのALC床パネルを採用。建物内の燃え広がりを抑えるだけでなく､隣家への延焼防止にも効果を発揮します。
※1階床下を除く空気を遮断して音の伝わりを防ぐ
アルミサッシ
開口部にJIS遮音規格T-1（25）等級の遮音性能を持つアルミサッシを採用。音を伝える空気を遮断することで､屋外の騒音が約2 5d Bも減音。 話し声やテレビ音声など､室内からの音漏れも低減します。 より防音性能の高いT-2（30）タイプも用意しています。 また、寒冷地にも耐えれる優れた断熱性能で、一年中快適な室内環境を実現します。配水管の音をシャットアウト
排水遮音システム
夜間のトイレやシャワー使用時の音には、家族同士でも気を使うもの。サンヨーホームズでは､トイレなど水廻りの排水管に､排管防音材を採用。 排水管を防音材でくるむことで､水が流れる際の“シャーッ”という音を低減させました。生活音に配慮した工夫
モーション吊引戸
下戸車のない吊戸構造だから､階下に響きやすい開閉音が防げます。さらに､勢いよく閉めても自動的に戸のスピードが緩んで､ゆっくりと閉まるファインモーション機能を付けましたので､小さなお子様が遊びで開閉を繰り返したような時でも､音がほとんど気になりません。 ※建具の種類による。床の音問題に配慮した構造で遮音
床遮音システム
硬い物を床に落としたり､掃除機をかける時に発生する音などが上階から下階に響くと､非常に耳障りになり入居者様間のトラブルになる可能性があります。サンヨーホームズでは､｢SNRシステム｣｢ALC床｣などの床遮音で､下階への音の伝わりを軽減し､静かな住環境を実現します。遮音性の高い部材を重ねた外壁
多層構造外壁パネル
多層構造の外壁パネルが､自動車や人通りなどの環境騒音を効率よく遮断､吸収します。また室内から近隣への音漏れも最小限に抑え､プライバシーを守ります。- 親水機能を持つ外壁板で、美しさとメンテナンス性を両立します。
外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。「フッ素コート」は、橋梁などの大型構造物から航空機、車両など幅広い分野で使われてきた技術。超耐候性塗料用フッ素樹脂に紫外線（UV）吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合しました。 - 紫外線による屋根の色あせを防ぎメンテナンスコストを抑えます。
紫外線による屋根の色あせを防ぎメンテナンスコストを抑えます。特殊技術によって施したガラスコーティングが紫外線による色あせを防止します。 また静電気が起こりにくいため、汚れが付きにくく、新築時の美しい色やツヤを長期間キープすることができます。
火災の延焼を抑える耐火仕様
延焼を抑える業界トップレベルの耐火仕様が､万一の火災からかけがえのない財産を守り､入居者様に安全な暮らしを提供します。
プライバシーを守り､心おきなく過ごす。安らぎの空間を創る､優れた遮音性能。
賃貸住宅で一番の悩みの種が､入居者同士の騒音トラブル。高い遮音性を誇る独自の仕組みで､安らぎを守ります。
低メンテナンスコストで、修繕積立費の負担を低減。キャッシュフローに貢献します。
サンヨーホームズなら、100年仕様の構造体、高耐久部材の使用などで、メンテナンスコストが低く抑えられます。
暮らしにまつわる多彩な事業で､
賃貸経営をバックアップします。
鍵や水廻りトラブル、ハウスクリーニングなど施設のスタッフだけでは対応できないお困りごとをご相談いただける独自のサービスをご用意しております。
既存住宅の建物診断や再生を行う〈住まいのドック〉と、全国提携不動産仲介会社ネットワーク〈ホープネット〉で、売りたい人・買いたい人をマッチング。 住み替えのためのご自宅売却もお手伝いします。
入居者様の入れ替わり時、プラン変更時などのリフォームにも、プランニングから施工までを行えるのがサンヨーホームズグループならではの強みです。
