グループホーム（奈良県）

借家４軒を取り壊し「グループホーム」を建築。一括借り上げ系や腕、安定収益を確保。

閑静な住宅街で空き家になっていた借家4軒を更地にし、グループホームを建築。 隣地で4年前からグループホームを経営している介護サービス企業様を事業主に、土地オーナー様との一括借り上げ契約を実現。 既存グループホームとの連動による経営規模の拡大と、資産運用における安定した収益性確保を両立したプランです。

廊下をつくらず、リビングをより広く。ホーム（家）としての居心地よさを求めて。

約27畳のリビング空間。中央配置で各個室からの使いやすさもアップ。トップライトの光がリビングに均一な明るさをつくりだします。

引戸でスペースを取らずに開口を大きく確保。靴の脱ぎ履きがラクなベンチ収納も設置。 キッチンを中心に、玄関からすぐ行ける位置にトイレ・洗面ゾーンを広々と確保。IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機を設置。カウンターを通しリビングの様子が把握できます。

• 建築概要
  • ●所在地／ 奈良県
    ●建物用途／ グループホーム（1ユニット）
    ●敷地面積／ 468.00m2（141.57坪）
    ●建築面積／ 171.42m2（51.85坪）
    ●1F床面積／ 168.93m2（51.10坪）
    ●延床面積／ 168.93m2（51.10坪）
    ●建築主／ S様（兵庫県在住）
    ●事業主／ ホームケアー株式会社
• オーナー様の声
  • ホームケアー株式会社代表取締役社長の平瀬様。「リビングをみんなのくつろぎの場に、一人一人が安心して快適に暮らせるグループホームにしたいと考えています」。

    「土地オーナー、サンヨーホームズとの三位一体で、 地域のご要望に応えられるようになりました」

    「事務室をほぼ１階のすべてが見渡せる位置に設けているので、利用者の方々の様子が確認しやすく安心できます。 また、大きな窓から外の風景が眺められるので、皆さんも気分よく運動しているようです」とご感想を語る、指導員の吉田義信さん。
• 担当スタッフ
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    営業担当：田中義信

    事業主様のご要望に応えるグループホーム提案、建物を建築される土地オーナー様に対する収益性確保をベースに、既存グループホームと連動しやすい建物配置や、資産運用面からの最適規模などを追求。利用される方にも魅力的で快適なプランづくりをめざしました。

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    ＜提案ポイント＞

    ●廊下をつくらず、スペースを有効に使えるホール型プランを採用。1ユニット（9人）の定員確保と、広いリビングスペース確保を両立。
    ●キッチンを機能的に、洗面・トイレなどをゆったり。
    ●採光・通風、遮音を考慮した快適な個室設計。
    ●手すり設置などバリアフリーを充実。
    ●介護のしやすさを考慮し人感センサー類を装備。