コレクティブハウス （兵庫県）

ゆとりある空間、充実の設備・独自サービスでニーズに応える「コレクティブハウス」を実現

アパート供給が進むエリアでの土地資産活用に向け、高齢化が進む時代の流れを背景に、 新しい暮らし方のひとつとして注目されている『コレクティブハウス』に着目。 共用スペースを広くするなどゆとりある空間と、充実した設備を実現。 さらにリビングアシスタント（管理人）を常駐するなどのサービスを実施。 「より快適により安心して」暮らせる賃貸住宅として、差別化を図ったプランです。

ステータスとなる風格とデザインを求めて。

オーナーのＦ様が求められたのは、「そこに住まわれる方々が、自分の住まいとして誇れる建物」。コレクティブハウスのコンセプトスペースであるコミュニティーホールを中央に、住戸棟を左右に振り分けた印象的なシンメトリーのフォルムで、風格あふれる佇まいを創造。 屋根材には美しく陰影を描く瓦を採用し、壁面は南欧プロヴァンス風の上品な色彩に。爽やかさと優雅さを備える表情が、住む人のステータスを物語るとともに、街並みに美しく映えます。

約40畳大の共用ホールを1・2 階に設計。各住戸は約40㎡を確保したゆとりプラン。

• 建築概要
  • ●所在地／ 兵庫県
    建物用途／コレクティブハウス
    敷地面積／874.00㎡（264.39坪）
    1F床面積／430.61㎡（130.26坪）
    2F床面積／423.99㎡（128.26坪）
    延床面積／854.60㎡（258.52坪）
    1住戸専有面積 ／ 36.23㎡～45.75㎡
    共用面積／1階67.66㎡ 2階61.27㎡
    建築・事業主／有限会社 不老
• オーナー様の声

  • 悠々自適に、ゆったりと楽しんで暮らしていただけるように、 『悠遊館』と名付けました

    オーナーのＦ様と奥様。奥様も菜園の手入れなどを手伝われ、二人三脚で運営に当たられています。
    公的な住宅供給の仕事に携わられていた経験から、より良い形でのコレクティブハウスの実現を通し、地域貢献度の高い資産活用を考えられていたＦ様。 「個人の自立した生活を前提に、高齢者の方など一人暮らしの不便さと不安も解消できる、新しい発想の賃貸住宅を提供したい」との熱い想いをともに実現するパートナーとして選ばれたのが、サンヨーホームズでした。 「枠にはまったプランニングではなく、こちらの要望に柔軟に対応してくれたところが気に入りました」。居住者ニーズの変化を分析し、従来の賃貸住宅プランよりひと回り広いスペースで住戸を設計。 一人暮らしの生活を見守るサービスも導入し、空間設計・サービスともにグレードの高いコレクティブハウスを実現されています。
• 担当スタッフ
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    営業担当：河野幸秀

    10年サイクルで長期に安定した経営をめざす上で、ゆとりある住空間の提供とともに、居住される方々のニーズに応える付加価値を追求。 オーナーのＦ様からもご意見を戴きながら、コレクティブハウスならではの食事サービスや見守りのシステムを導入。 近隣のアパート建設との差別化を実現しています。

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    ＜提案ポイント＞

    ＜提案ポイント＞ ● 活用用途が広く、設備が充実した共用コミュニティーホールを1・2階に設計。
    ● 約40㎡の専有面積確保を中心に、住戸空間をゆったり設計。
    ● 床暖房・水まわり設備・照明器具など、設置設備を充実。
    ● 各住戸を南側と東側を中心に配置。
    ● 廊下・階段などもゆったりスペースを確保。