西宮市満池谷　中古戸建住宅　Open House 開催

価格	11,900万円（税込）	間取り	3LDK+畳コーナー+納戸+W.I.C.
所在地	兵庫県西宮市満池谷町１－１
交通	阪急電鉄神戸線『夙川駅』まで徒歩１３分

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外観写真（南面）

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外観写真（南側正面）

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外観写真（東面）

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掘り込みガレージ

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1階平面図

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2階平面図

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リビング

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和室

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和室

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キッチン背面収納

ポイント

■物件の魅力をご紹介！
・リノベーション済み物件！（2024年9月完了）
・高台の南東角地につき、見晴らし、日当たり良好！
・掘り込みガレージはワンボックスカー２台、並列駐車可能！
・広々庭付き一戸建て、お子様やワンちゃんの遊び場に！
・インナーテラスは日向ぼっこやランドリースペースに最適！
・既存住宅かし保険加入！

■サンヨーホームズ売主物件につき、仲介手数料不要！
■敷地７０坪以上、建物５０坪以上の広々とした邸宅です！
■高台の南東角地で見晴らし、日当たりが良い物件です！
■掘り込みガレージは、ワンボックスカーも駐車できる高さを確保！
　並列で２台駐車可能、電動シャッター付で防犯もしっかりしています。
■2024年9月リフォーム工事完了
【リフォーム内容】
　①耐震補強工事
　②全室クロス張替（天井・壁）・畳表替え
　③キッチン交換・タッチレス水栓・食洗機付き
　④バスユニット交換・給湯器交換
　⑤１・２階トイレ交換
　⑥外壁・屋根塗装工事
　⑦防蟻処理

木造
駐車場２台駐車可能
2024年9月リフォーム工事完了

周辺環境

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

西宮市立大社小学校（徒歩2分/約160m）

西宮市大社中学校（徒歩19分/約1460m）

阪急神戸線『夙川駅』（徒歩13分/約950m）

幼稚園	みそら幼稚園	徒歩5分	約320m
保育園	ニコニコ桜保育園	徒歩7分	約550m
スーパー	コープこうべ夙川店	徒歩7分	約520m
病院	芦田クリニック	徒歩7分	約500m
病院	川崎医院	徒歩7分	約530m
郵便局	西宮大社郵便局	徒歩5分	約400m

物件概要

建物面積	168.20㎡	土地面積	245.26㎡
築年月	1989年3月	私道負担	無し
建物構造	木造	接道	東側　14.6ｍ接続　幅員7.8ｍ、南側　11.7ｍ接道　幅員4.38ｍ
駐車場	掘り込みガレージ　２台並列駐車可能、ワンボックスカー駐車可	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	40
用途地域	第一種低層住居専用地域	容積率	100
都市計画	市街化区域	設備	公共水道、本下水、都市ガス、電気
備考
リフォーム履歴	あり（2024年9月完了）
現況	空き家	引渡し	要相談
取引形態	売主	情報公開日	2024/07/26
次回更新予定日	2025/05/05	情報有効期限	2025/05/04

お問い合わせ先

サンヨーホームズ　大阪本店

0800-222-3934

担当：リニューアル流通部　前田（携帯：080-3849-4061）　フリーコール　0800-222-3934
住所：大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル7階）
宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許(5)第6105号
所属団体：(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟