2010年1月21日
三洋ホームズ株式会社
商業施設複合型超高層タワーマンション
“Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ” ＴＯＷＥＲ ＆ ＰＬＡＺＡ（ザ キタハマ）
分譲マンションでは“初”、「２００９年度グッドデザイン賞」と合わせてＷ受賞
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三洋ホームズをはじめとする１０社が事業主の商業施設複合型超高層タワーマンションプロジェクト「“Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ”（ザ キタハマ）」が、大阪市
ハウジングデザイン賞審査委員会による審査の結果、「第２３回 大阪市ハウジングデザイン賞」を受賞しました。（２０１０年１月７日大阪市発表）
すでに財団法人日本産業デザイン振興会主催の「２００９年度グッドデザイン賞」も受賞しており、このダブル受賞は分譲マンションでは初の快挙と なります。（２００９年１０月１日財団法人日本産業デザイン振興会発表）
今回、「“Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ”」が受賞した理由（概要）は以下の通りです。
すでに財団法人日本産業デザイン振興会主催の「２００９年度グッドデザイン賞」も受賞しており、このダブル受賞は分譲マンションでは初の快挙と なります。（２００９年１０月１日財団法人日本産業デザイン振興会発表）
今回、「“Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ”」が受賞した理由（概要）は以下の通りです。
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審査委員の評価コメント
北浜三越跡に立地する複合型超高層集合住宅である。地域に開かれた商業施設、クリニック、スポーツ施設など多様な施設を併存していると
ともに、住まう人のスタイルに合わすことのできる多彩な住戸プランは、快適な都心居住を実現し、オフィス街を生活や買物を楽しむ街へと変えて
いく可能性がある。高強度コンクリート、制震、スケルトン・インフィル、エコキュートの採用による長寿命化や省エネルギーに向けた工夫が見られる。
低層部の多様な都市機能や、地上50メートルに屋上庭園とともに設置された居住者専用エントランスホール、スタイリッシュなデザイン、充実した共用
施設の配置などが総合的に高く評価された。維持管理については、全体の管理組合と住宅の管理組合等複数の管理組合が組織されている。
今後どのような維持管理が展開されていくのか注目される。
「大阪市ハウジングデザイン賞」とは
大阪市ハウジングデザイン賞は、魅力ある良質な都市型集合住宅の建設や既存ストックの有効活用などを促進するとともに、市民の皆様や住宅
供給に携わる方々に、住宅に対する関心を高めていただくことを目的として、昭和62年度から実施していますが、毎年、優れた民間集合住宅を
表彰し、受賞住宅には大阪市ハウジングデザイン賞の銘板を取り付けています。
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審査委員の評価コメント
さまざまな都市機能をひとつのタワーに統合することによって、単調になりがちな高層マンションの表情に変化を与えようとした試みを評価した。
デザイナーのコメント
高密度かつコンパクトに集積した都市生活の楽しさを演出すること。地上階の出入口は、路地空間の如く私邸を思わせるスケール。シャトル
エレベータにて誘導される地上50m高の第二の接地フロアは、都市の喧噪とは異なる静謐かつ緑豊かな空間とした。シースルーエレベータに乗り
換え、都市景観を楽しみながら浮遊するような居宅へ誘導する。途中階には多様な立ち寄り処（共有空間）を散りばめた縦空間都市を実現した。
「グッドデザイン賞」とは
「グッドデザイン賞」は、昭和32年に通商産業省により創設された「グッドデザイン商品選定制度」を継承して、平成10年より財団法人日本産業
デザイン振興会の主催事業となった、わが国唯一の総合的デザイン評価・推奨システムです。
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大阪都心部の堺筋に面した旧三越大阪跡地にあり、周辺には歴史的建造物が残る街並である。都心居住を中心に物販・医療・スポーツ施設など
生活利便施設を併設した複合ビルの地下階にて地下鉄と直結する。
低層部は賑わいと活性化に寄与するよう商業等の施設を配置し、高さ50mレベルに集合住宅のメインエントランスを設けた。都心部の敷地を有効活用し、 縦型の複合都市となる「コンパクトシティー」をめざした。外装はいぶし銀色のタイルにて趣を感じさせ、塔状部の形状は変化を持たせ、単調となりがちな 都心部のスカイスクレーパーに新たな景観デザインを創出した。高さ209.35mは、現存する日本一の高さを誇る超高層住宅となる。 |
| 物件名 | “Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ” |
| 所在地 | 大阪市中央区高麗橋1-7-7 |
| 高さ | 建物高さ 約207.76m、最高高さ 約209.35m |
| 敷地面積・建築面積 | 5,124.56㎡、 3,325.49㎡ |
| 延べ面積 | 79,670.48㎡ |
| 事業主 | 三洋ホームズ株式会社 アートプランニング株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 神鋼不動産株式会社 平和不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 三菱電機ライフサービス株式会社 近畿菱重興産株式会社 株式会社ユニチカエステート 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社三菱地所設計 株式会社日本設計 鹿島建設株式会社 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 鹿島建設株式会社 株式会社長谷工コーポレーション |
