古くなったアパートを建て替えて
ニーズに応えるペット対応メゾネットへ

オーナー H様

これからのアパート経営と住み心地の両立を考えた答えが
ほかとの差別化にもなるペット対応のメゾネットプランでした。

以前のアパートはどのような課題がありましたか。
また、建て替えようと考えた経緯をお聞かせください。

オーナー様 築30 年ほどになるアパートは少しずつ老朽化が目立ち始め、最近は空室が出てもなかなか次の入居者が決まらない状況でした。 また、敷地は南北に長く、以前は1階と2階に2LDKを3戸ずつ設けるため東向きに建てられていましたが、住む方の立場から考えると目の前が道路になって落ち着かないなという思いも。 それなら空室が増えたこの機会に、入居者にも喜んでもらえて、自分も納得できるアパートに建て替えたいと考えたんです。

アパートを建て替えるにあたって、
サンヨーホームズをパートナーに選んだ決め手は何でしたか。

オーナー様 以前にもサンヨーホームズさんに建てていただき、対応が良くて信頼を抱いていたのが一番の理由です。 今回も建て替えを検討していたところ、営業の吉田さんが届けてくれた手書きの挨拶状が目にとまりました。 その後に担当していただいた営業の晴山さんも人柄がすばらしく、あらためてお願いしたいと思いましたね。

どのような狙いからペット対応のメゾネットプランにすることに決めましたか。

オーナー様 これからのアパート経営を考えると、ほかではあまりやっていない魅力づくりが必要だとサンヨーホームズさんにアドバイスをいただき、小型犬が飼えるアパートにすることに。 最近はペットを飼う方が増えていますからね。ご提案いただいたメゾネットプランも、居室を南向きに配置しながら広い2LDKを実現でき、メゾネットなのでペットの声や音で上下階に迷惑をかける心配がないからいいなと感じました。

完成したアパートはご希望どおりでしたか。
ご印象やご感想をお聞かせください。

オーナー様 結果的に住戸数は建て替え前の6戸から4戸へと減少することになりましたが、今回は家賃収入のことよりも、自分が住む視点に立って入居者の住みやすさを優先しました。 おかげで明るくて広々とした空間に仕上がり、資源を有効利用する太陽光発電やオール電化、LED 照明など、設備面でも満足しています。 インテリアを含めて全体に高級感が感じられ、時代のニーズに合った魅力あふれるアパートをつくっていただけて良かったと思います。