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賃貸併用住宅（福岡県）
予算を抑えて敷地を最大限に活かす
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約30帖の広さを確保したご自宅のLDK。
南側に設けた大開口から光を取り入れ、全体に床暖房を採用しています。
キッチンはご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式を採用する一方、開口部を小さく抑えてリビング側から内部が見通せないように設計しました。
空間ごとのメリハリをつけるためリビングは少し奥まったところに配置し、石貼り調の壁をあしらってエレガントに演出しています。
リビングに併設したアップフロアの洋風茶の間。
客間になるほか縁をベンチ代わりに利用できます。
ゆったりとしたカウンターや上下の収納など使い勝手を考慮したシステムキッチン。
背面の壁はモザイクタイル調クロスでアクセントを利かせました。ベランダへ直接出られる勝手口も設けています。
枕元にアクセントクロスをあしらった主寝室。2灯のブラケットを添え、ホテル風に仕上げました。
お嬢さまの個室はご本人の希望を反映して壁の1面にウッド調のクロスを採用。天井のクロスは暗くなると星が浮かび上がります。
リビングに面したウッドデッキのベランダはカフェテラスの雰囲気。
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3階ホール。1階からホームエレベーターで上がれます。
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2階エレベーター横には納戸を設けて有効利用。
1階玄関ホールには収納を複数造り付けました。
賃貸住宅
１階・２階には多様なニーズに応える賃貸４邸を配置。
賃貸は1階に1LDKを2邸、2階に2LDKを2邸設けました。
賃貸2階部分はファミリー仕様の2LDK。全体に白が基調の内装でシンプルにまとめています。
4邸すべてが異なる間取り。2階住戸には対面式キッチンを採用しています。
異なる形状の窓を設けた2面採光の洋室。
壁一面に収納を造り付けています。
ベランダにはタイル風の床材を採用。防水性にも優れています。
洗面台には大きなシンクとシャワー水栓を設置。
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浴室はオレンジ色のパネルをアクセントに。
2階住戸は玄関を開けて室内階段を上ります。
駐車場は4台分を確保。ご自宅用以外の2台分は駐車場代の収益も見込めます。
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シャッター雨戸など防犯性にも配慮。 |
ご自宅用のアプローチは独立。 |
1階に賃貸4邸分の共有ポーチを設置。共有部分を最小限にして管理の負担を軽減。
オーナー様の声
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3階部分を自宅にして住みながら駅近の価値ある土地を賢く活用
既存のアパートを建て替えることになった理由と、
賃貸併用住宅として建てることで、
賃貸部分とご自宅の割合をはじめ、
賃貸経営を始めてみて手応えはいかがですか。 |
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