賃貸・福祉住宅 > 建築実例 > 介護・福祉施設実例
介護福祉施設(愛知県)
限られた予算・面積で妥協のない仕様を提案し、
安定収益を生む『介護福祉施設』が誕生。

●所在地/ 愛知県

●建物用途/ 介護福祉施設

●敷地面積/ 498.00㎡(150.91坪)

●1F 床面積/ 186.74㎡(56.49坪)

●延床面積/ 186.74㎡(56.49坪)

●建築主/ K様(愛知県在住)

介護事業者様からの要望により土地オーナー様が費用を負担し、介護福祉施設を建築。求められたのは、賃貸によるオーナー様の収益性と、事業者様が低料金で良質なサービスを提供するための予算・仕様の両立。 限られた床面積を効率良く利用する提案で双方納得のプランができました。

Page TOP

1間分の収納付き9室を約56坪の中で実現し、介護事業者と入居者のニーズに対応。

ゆとりの食堂兼用リビングは19. 2帖。左の壁に日用品収納スペースも。 IH採用の安全性の高い共用キッチンは玄関への動線を確保。
自動火災報知器・ナースコール。火災時は自動通報。他の管理機器も1ヵ所に集約。 見通し良いリビング中心設計により左右の廊下を見渡せるプランです。 入居者様に配慮し要所に手すりを配した廊下、引き戸は安全なモーションタイプ。
Page TOP
快適・安心設計の各居室は1間分の収納を含めて約6帖。
ナースコールボタンを設置。
常夜灯を廊下に配置。トイレ入口は終夜点灯。スイッチは届きにくい上部に。
Page TOP
浴室はゆったり広めの介護しやすい1620サイズです。
浴室暖房も完備。
洗面・トイレは複数動線に。廊下からのアクセスのほかに、洗面室とトイレの行き来ができます。 車椅子対応のトイレには汚物流しも備え付けています。 床暖房はリビングのほか、脱衣所と全トイレに設置。
Page TOP
外出先から帰ってすぐ玄関で手洗いできるよう玄関脇に手洗いカウンターを設置。
玄関ホールは車椅子も行き来しやすいように完全フラット設計。 玄関で腰掛けられるベンチ。内部は便利なスリッパ入れに。 玄関へと上がる段差は、緩やかなスロープを併設。車椅子が無理なく通行できる十分な幅をとり、手摺も設置。
Page TOP

道路から奥まった土地を介護ニーズに役立て既存施設と統一感ある建物に数々の機能を完備。

既存のグループホームやデイサービス施設の隣接地に、同じ事業者様運営の介護福祉施設として新築。 介護ニーズ増加に伴って事業拡大を図りたい事業者様に貸すことで、道路から少し奥まっていて用途が限られがちな土地の有効活用にもなりました。 入居者様共用の畑を囲む形で、左右に既存2施設と奥に今回の新築棟。敷地内部に設けられた畑は中庭のような役割も果たし、施設間の関係性を高めます。 オーナー様専用倉庫を一体デザインし、見栄えも動線もすっきり。 阪神大震災のボランティア経験を生かして、プロパンガスは、災害時に炊き出しも可能な非常用ガス栓を備えました。
手前の既存施設とは色調を合わせ、統一感をもたせて います。 畑を囲む形で、左右に既存2施設と奥に今回の新築棟。 一体デザインのオーナー様専用倉庫。 災害時に炊き出しも可能な非常用ガス栓。
Page TOP
<お客様の声>

「空地のままで残していた土地から家賃収入が得られて、
社会貢献にもなるのなら最適な活用法だと思います」

もともと実家だった住まいをグループホームとして貸していたK様。 その事業者様から空いた敷地に施設をもう1棟建ててほしいと申し出があると、「土地を遊ばせておくのはもったいないし、社会貢献にもなるのなら」と快諾。 そして建築費に見合った家賃とすることを前提に見積だけチェックして、実際のプランニングは事業者様とパートナーであるサンヨーホームズにお任せ。 そのおかげもあって、介護現場の声を反映した介護福祉施設が完成し、K様もご満足の様子。 「なるほどと感心するところばかり。介護される方はもちろん、介護する方にもよく配慮されていると思います。将来は私達がお世話になるために建てたようなものです(笑)」。

必要な部屋数と設備を減らすことなく設計の工夫により建築費を予算内に。

営業担当:
長 智久
(中部支店)
設計担当:
桜井 洋一
(中部支店)
建築費を予算内に収めつつ事業者様の要望に応えることがポイント。 部屋数を減らしては意味がありませんので、ムダな廊下をなくすなど工夫して56坪で居室9室+休憩室1室を実現しました。 一体設計の倉庫はオーナー様に喜んでいただいてい ます。

<提案ポイント>

●ムダな廊下をなくして部屋数を最大限に確保。
●居室は小さめにする一方、1間分の収納完備。
●自動火災通報装置、ナースコール、トイレ・リビングの床暖房の搭載で、安心と快適を提供。
●オーナー様個人の倉庫を施設と一体化して設計。
実例一覧へ戻る
Page TOP