土地の安定した収益性を担保しながら、
地元の介護需要にも応える拠点づくりへ。

オーナー M様

事業主 琴葉合資会社
代表 伊藤様

信頼できる不動産会社に紹介いただいたサンヨーホームズに、
適切な運用プランを提案していただき、
土地の新たな活用方法を見出すことができました。

土地の活用法として、有料老人ホームを建てることになった経緯を教えてください。

オーナー様 長年にわたって法人への一括貸しの駐車場として活用してきましたが、その契約が終了したことをきっかけに、土地の新たな活用法がないかと地元の不動産会社に相談することにしました。 とはいえ今のご時世、これだけ広い土地の借り手を見つけるのはなかなか難しく、評価額が高くても実売価格は低いため、そのまま維持するにしても売却するにしても悩ましい状況です。 そんなとき、地元の不動産会社を介して紹介していただいたのがサンヨーホームズさん。 周りが住宅街という環境にも配慮していただきながら、無理なく土地を維持していけるベストな提案をしていただけたと満足しています。

アパートなど他の用途ではなく、有料老人ホームを選んだ決め手は何でしたか。

オーナー様 この地域で個人を対象とするアパート経営はリスクがあると思いました。有料老人ホームということで20年間一括して借りていただくことで、当面の土地の維持が可能になります。 また、紹介していただいた事業主の琴葉さんは、とても人柄が良く感じられ、近くに同じような施設を運営している実績もありました。 そちらのほうも見学させていただき、これからの資産活用法として適していると感じましたね。

今回のプランについて、事業主さまの立場からのご感想をお聞かせください。

事業主様 この土地をサンヨーホームズさんからご紹介いただいた当初から、デイサービスと有料老人ホームをセットにした施設を考えていました。 ハードに巨額の費用を投じるのではなく、「あなたたちに出会えて良かった」と利用者さまに言っていただけるようなソフトを提供することが、私どもの基本理念です。 その実現に向けて、こちらの要望に適ったプランを予算内で提案し、素早い対応を心掛けてくれたサンヨーホームズさんは心強い存在でした。