広大な梨農園跡地の新たな価値を見出し、
介護予防をテーマにした事業で地域に貢献。

オーナー S様

事業主
ウェルネスの杜 ちくご
代表取締役社長 江上様

高齢化社会に対応した有料老人ホームで資産活用の多角化を図り
地域の方から「遊びに行きたい」と思ってもらえる施設ができました。

土地の新たな活用法として、有料老人ホームを選ばれたのはどうしてですか。

オーナー様 これまでアパートをいくつか経営してきましたが、近隣に競合物件が多くなり、少子化に伴う入居者の減少傾向にも不安がありました。 そこで、将来的なリスク分散のための多角化という意味で、今回は何か別の活用法がないかと考えていたところ、「高齢者向けの施設はどうですか」と提案してくださったのがサンヨーホームズさんだったのです。 ますます進む高齢化社会のニーズに対応し、利回りはアパート経営と同水準だと伺い、これなら安定した収益が得られると感じました。 最終的には、サンヨーホームズさんの高耐久・高耐震の建物と、先々を見据えた事業提案力が決め手になりました。

高齢者向け施設は初めてとのことですが、不安を感じることはありませんでしたか。

オーナー様 基本的な希望として、建て貸しで、事業主さまはしっかりしたところにしてほしいとお願いしました。 そして、条件に合う候補の中から選んでいただいたのが、早くから介護事業を展開してきた実績を持ち、隣町で高齢者向け施設をすでに開業していた事業主さまです。 地域に貢献する取り組みなどのお話を伺い、安心して任せられると思いました。 地域のために少しでも役立つということも嬉しいですね。

今回、新たに有料老人ホームをオープンするに至った経緯をお聞かせください。

事業主様 私どもでは教育や福祉などの公益事業を展開する柱として、人がいきいきと暮らすには元気が一番と考え、九州全域で健康のための運動指導をおこなっています。 とくに高齢者の介護予防に力を注ぎ、その事業を進める中で今回のお話をいただきました。 広大な敷地は自然に囲まれ、高齢者に優しい平屋造りは長屋のように地域の方々にも親しんでいただけるはず。 まさに私どものコンセプトにぴったりの土地とプランを提案していただきました。

サンヨーホームズを事業パートナーとして選んでいただいた決め手は何でしたか。

事業主様 あらかじめ具体的なプランを描いてくれていたので話がスムーズだった一方、「健康」という私どものコンセプトに合わせ、従来の介護施設のイメージを覆すものにしたいとの思いも強くありました。 また、入居者の方の快適性はもちろん、ご家族やお友達からも「ぜひ遊びに行きたい」と言われるような空間が理想です。 そのために床や壁の色をはじめ、さまざまな相談をさせていただきました。 サンヨーホームズさんだからこそ、限りある予算の中で数々の要望に耳を傾けてくださり、実際に形にしていただけたと思います。