この記事では、大阪府で注文住宅を建てるときに必要な費用相場を分かりやすく解説します。注文住宅の建物建築費用、土地取得費用の平均価格から、それぞれの相場をチェックしてみましょう。大阪府の人気エリアと大まかな土地相場もご紹介しますので、これから注文住宅を建てるエリアを決める方も、ぜひ参考にしてください。
この記事では、大阪府で注文住宅を建てるときに必要な費用相場を分かりやすく解説します。注文住宅の建物建築費用、土地取得費用の平均価格から、それぞれの相場をチェックしてみましょう。大阪府の人気エリアと大まかな土地相場もご紹介しますので、これから注文住宅を建てるエリアを決める方も、ぜひ参考にしてください。
大阪府で注文住宅を建てた方のデータを参照して、建築費用と土地取得費用の相場をチェックしてみます。住宅金融支援機構のフラット35を利用した方のデータから、全国・近畿圏・大阪府を比較します。
大阪府で注文住宅を建てる際の建築費用の相場は約4,125万円です。全国的に見てもやや高めの価格帯ですが、その分、豊富な選択肢があり、さまざまなスタイルや機能を取り入れた家づくりが可能です。
| 地域・都道府県 | 建築費用 | 敷地面積/延床面積 |
|---|---|---|
| 大阪府 | 4,125万円 | 179.4㎡/126.4㎡ |
| 関西圏 | 3,990万円 | 239.3㎡/126.1㎡ |
| 全国 | 3,715万円 | 321.7㎡/122.8㎡ |
土地と建物をセットで住宅ローンを組んだ方の、大阪府の平均建築費用は2,997万円です。土地付注文住宅に関しては、大阪府は全国・近畿圏より若干建築費用が安い傾向があるようです。延床面積は全国・近畿圏とほぼ同じ水準で、敷地面積はやはり少し狭い傾向があります。
| 地域・都道府県 | 建築費用 | 敷地面積/延床面積 |
|---|---|---|
| 大阪府 | 2,997万円 | 141.1㎡/110.8㎡ |
| 関西圏 | 3,133万円 | 181.3㎡/112.5㎡ |
| 全国 | 3,194万円 | 237.0㎡/111.5㎡ |
大阪府内での土地取得費用はエリアによって大きく異なります。例えば、大阪市内では特に市中心部の土地価格が高額で、一坪あたりの価格が200万円を超えることもあります。一方、枚方市や茨木市、池田市などの郊外では比較的リーズナブルな価格で広い土地を取得することが可能です。東大阪市や八尾市、高槻市などもバランスの良い土地価格を提供しているエリアとして人気があります。
| 地域・都道府県 | 土地取得費 | 敷地面積 |
|---|---|---|
| 大阪府 | 2,052万円 | 141.1㎡ |
| 関西圏 | 1,760万円 | 181.3㎡ |
| 全国 | 1,499万円 | 237.0㎡ |
注文住宅を建てる際の費用には、建築費用以外にもさまざまな費用がかかります。まず、土地取得費用がありますが、これに加えて設計費用、施工管理費用、設備費用、諸経費などが含まれます。具体的には、建築費用の約10%〜15%程度が設計費用に、施工管理費用や設備費用がそれぞれ5%〜10%程度かかると見込まれます。
予算を立てる際には、まず自分たちの希望する条件を明確にし、それに基づいて必要な費用をリストアップすることが重要です。また、ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに相談し、専門的なアドバイスを受けることも大切です。
北摂エリアは、大阪府北部に位置するエリアで、豊中市、吹田市、茨木市、池田市などが含まれます。北摂エリアは自然環境が豊かで、教育機関や医療施設も充実しているため、ファミリー層に非常に人気があります。注文住宅を建てる際の相場は地域や具体的な場所により異なりますが、土地取得費用は一般的に高めであり、建築費用も平均以上となることが多いです。
南大阪エリアは、大阪府南部に位置し、堺市、八尾市、高石市などが含まれます。このエリアは、商業施設や公園も多く、生活環境が整っているのが特徴です。地価が比較的安定しているため、土地取得費用は北摂エリアに比べて若干安い傾向にあります。南大阪エリアは、コストパフォーマンスの高い注文住宅を考えている方におすすめのエリアと言えるでしょう。
東大阪エリアには東大阪市が含まれ、大阪の東部に位置しています。交通アクセスが良好で、大阪市中心部への通勤にも便利です。住宅地としての利便性が高いにもかかわらず、土地取得費用は比較的抑えられるため、注文住宅をリーズナブルな価格で建てることができます。このエリアは若い世帯や初めて家を建てる方にも非常に人気があります。
注文住宅を建てる際には、交通アクセスと周辺環境が非常に重要なポイントとなります。大阪府には大阪市をはじめとして、豊中市や吹田市、枚方市、茨木市、池田市、東大阪市、八尾市、高槻市など多くの人気エリアがあります。これらのエリアは交通の便が良く、学校や病院、ショッピング施設も充実しています。そのため、通勤や通学の利便性を考慮しつつ、将来的な暮らしやすさも見越して土地を選ぶことが大切です。
大阪府で注文住宅を建てる際には、土地の地盤とその安全性も確認する必要があります。大阪市内を含む多くの地域は、歴史的に見ても地盤が安定していない場所があるため、専門家による地盤調査が重要です。地盤が弱い場所に建てると、地震や洪水の際に被害が大きくなる可能性が高いため、安全を第一に考えた土地選びを心掛けるべきです。
土地の選び方において、法規制と用途地域の確認も欠かせません。大阪府内、特に大阪市や吹田市、豊中市などの都市部では、土地の用途が厳しく規制されています。用途地域によっては、建てられる建物の高さや用途が限られるため、希望する建築プランが実現できない場合もあります。事前に法規制を確認し、計画がスムーズに進むようにすることが大切です。
大都市である大阪府で注文住宅を建てる場合、土地選びや間取りの工夫で、予算内で多くの要望を叶えることが成功のポイントです。建築費用・土地取得費の相場を把握して、マイホームづくりに役立ててください。間取りや費用についてのご相談は、サンヨーホームズにご相談ください。おしゃれなデザインや間取りアイデアを体感いただきながら、家づくりについてご相談可能です。見るだけ・聞くだけのご利用も大歓迎ですので、お気軽にご来場ください。
大阪市都島区/大阪市福島区/大阪市此花区/大阪市西区/大阪市港区/大阪市大正区/大阪市天王寺区/大阪市浪速区/大阪市西淀川区/大阪市東淀川区/大阪市東成区/大阪市生野区/大阪市旭区/大阪市城東区/大阪市阿倍野区/大阪市住吉区/大阪市東住吉区/大阪市西成区/大阪市淀川区/大阪市鶴見区/大阪市住之江区/大阪市平野区/大阪市北区/大阪市中央区/堺市堺区/堺市中区/堺市東区/堺市西区/堺市南区/堺市北区/堺市美原区/岸和田市/豊中市/池田市/吹田市/泉大津市/高槻市/貝塚市/守口市/枚方市/茨木市/八尾市/泉佐野市/富田林市/寝屋川市/河内長野市/松原市/大東市/和泉市/箕面市/柏原市/羽曳野市/門真市/摂津市/高石市/藤井寺市/東大阪市/泉南市/四條畷市/交野市/大阪狭山市/阪南市/島本町/豊能町/能勢町/忠岡町/熊取町/田尻町/岬町/太子町/河南町/千早赤阪村
